台中标地热 行库土建融喷量

admin 2个月前 (09-09) 社会 33 1
台中标地热 行库土建融喷量 第1张 土银今年土建融放款余额前五大区域

台中标地热牵动土建融案热潮,根据相关统计显示,截至7月底,案量已占指标大行的全体案量超过四分之一,也成为今年全国各地土建融案表现最亮眼的地区。

其中,不动产放款龙头土银截至7月底止,全体土建融案放款余额若以实际拨款额度来看,已达约4,300亿元,其中台中就占了约1,140亿元,比起新北市约670亿元的水准,还要再多出约六成。

土银7月底和去年底相较,土建融放款余额今年以来成长逾一成,倘若和去年同期相较,成长率则接近两成、年增量超过600亿元,高居各大行库之冠。

其他包括一银、华银、合库等各大行库今年的土建融案也都大幅成长。截至7月底,一银的土建融余额超过1,400亿元,较去年底增加快三成,若和去年同期相较,更增加约四成;华银今年7月底土建融放款余额为1,157亿元、和去年底相较成长约15%、较去年同期年增率更接近五成;合库截至7月底止,土建融放款余额接近1,300亿元,成长率也近四成。

土银为国内不动产放款龙头,土建融案量在全国各地的分布,对整个不动产市场或是金融圈的土建融放款,均有高度指标意义。根据土银的最新统计,其他各区土建融放款量依序是新北市、高雄市、桃园市、台北市,除了台北市约350亿元,其他三都的土建融拨款量都在600~700亿元间。

金融圈人士分析,主要是台北市精华区土地已所剩无几,加上房价太高,使建商把推案重点转向其他地区。

据了解,由于台中土建融案大热,因此土银已在月前由高层亲自率队实地了解。土银主管引述实地访查建商结果指出,重划区的土地不断有新案拿出来标售、科学园区及工业区的外扩,和台商回流,是最重要的三大原因。

土银主管分析,包括邻近水湳机场的机场重画区、北屯一带、中国医大附近及即将在今年底通车的捷运终点站等周边土地不断有新地拿出来标售,中科不断在扩厂、包括一直到台中港的腹地不断扩大,台商回流带动周边工业区不断增加、台商老板及其中阶干部的自住需求,也使建商更为看好需求面,包括中高价位的换屋需求也因而上扬。

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